奥克兰租房市场火爆 业主回报率三年来首次上涨

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新西兰先驱报中文网 yifan 编译 根据最新的数据发现,奥克兰的租房回报率在3年里首次上升。

奥克兰的一家房产中介的声明中显示,“奥克兰很多地区的出租房业主(三房)的租金收益与回报率与去年同期相比有所上升。在2017年上半年以前,租赁收益率一直在稳步下降”。

根据7月1日的数据来看,奥克兰的三房出租屋的周平均租金为$537纽币,一年的收入为$27,924纽币。而同样房屋的平均售出价格为$917,415纽币,总收益率为3.04%。与此同时,2016年同期的收益率仅略高于上年同期的3个百分点,而2015年以来的收益率为3.25%,而2014年则为3.7%。

租金收益的上升趋势最明显的地区是在奥克兰的市中区地区。其中包括奥克兰的很多老区以及南部高速以西的一些地区还有北岸地区。

与2016年相比,在19个中心区域里有13个区域的租金收益有所上升。

Ponsonby的收益率从2.27%上升到了3.19%,Grey Lynn地区从2.58%上升到3.05%,而Onehunga地区的收益率由3.03上升到了3.15%。

Westmere地区的收益率从2.87%下降到1.8%;Mt Eden地区由2.66%下降到2。22%。

北岸地区方面,与2016年相比,在被调查的15个区域中的12个的租金收益率有所上升。而奥克兰市中心地区的收益率从去年的3.94%上升到了目前的4.28%。

首次 回报率 三年来 奥克兰 火爆

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